Алматы. 25 декабря. КазТАГ – Маслихат Алматы утвердил новые правила застройки в городе, передает корреспондент агентства.
«Разработаны новые правила застройки территории города Алматы. Одно из основных нововведений – это запрет на точечное строительство, строительство во дворах многоэтажных домов и на рекреационных территориях, а также запрет на строительство выше 12 этажей», - сообщил на заседании маслихата заместитель акима Аскар Амрин.
Отмечено, что основным проблемным вопросом остается сейсмобезопасность. С учетом быстрого темпа строительства, в том числе незаконного строительства, разработанные правила застройки территорий города власти предлагают действенные рычаги, которые направлены на недопущение возникновения точного строительства и обеспечение сейсмобезопасности.
Между проспектами Абая и аль-Фараби строящиеся здания всех типов не должны превышать 9 этажей и 35 метров. Под исключения попадают «уникальные объекты», строительство которых будет допускаться при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.
Особое внимание в правилах уделены двум участкам города: выше проспекта Абая до аль-Фараби, и южнее восточно-объездной дороги.
«Остальная часть ограничений именно закреплена по этим двум участкам. Это позволит не допустить хаотичное строительство в исторической части города и в предгорной местности. Установлен запрет как на срезку и подрезку склонов, так и на строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона более 15 градусов», - озвучено на заседании.
Строящееся жилье в Алматы должно быть не ниже III класса и предусмотрено минимум одно парковочное место на квартиру. Запрещается точечная застройка в зеленых зонах и во дворах жилых домов, запрет на строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения, запрещается изменение природного ландшафта, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.
«Кроме того, если раньше проектирование и строительство объектов на тектонических разломах, что в рамках обычных процедур, теперь закрепляется требование о наличии специальных технических условий и положительного заключения градостроительного совета. Отдельно обозначена и другая наболевшая тема горожан. Это очень важная тема для всех, кто приобретал недвижимость в новых жилых комплексах. Это отсутствие регламентации сроков по передаче всей проектной исполнительной документации застройщикам многоэтажных домов жильцам, образовавших объединение собственников имущества, то есть ОСИ. Вводимые правила застройки отныне не позволят ввести в эксплуатацию объект, пока документы не будут переданы к кондоминиуму. Хочу подчеркнуть, что новые правила застройки призваны регламентировать порядок строительства с учетом текущих вызовов и уникальных особенностей нашего города», - сказал депутат Нурсултан Шоканов.
Источник фото: pixabay