Астана. 16 октября. КазТАГ – Ипотеку в Казахстане выдают восемь банков. О деталях и доступности ипотечных программ редакция КазТАГ узнала у управления внешних коммуникаций агентства Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка.
«На сегодня, предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) установлены Совместным постановлением Правления Агентства от 16 августа 2024 года № 62 и Правления Национального Банка РК от 19 августа 2024 года № 45 «Об определении предельных размеров годовой эффективной ставки вознаграждения» и по ипотечным жилищным займам составляет 25%. Средневзвешенная ставка вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выданная банками второго уровня в августе текущего года, составила 10,8%», - сообщили в управлении внешних коммуникаций, отвечая на запрос КазТАГ.
Сейчас в Казахстане ипотеку выдают восемь банков:
1. Altyn;
2. Halyk;
3. Банк ЦентрКредит;
4. Фридом Банк Казахстан;
5. ForteBank;
6. Нурбанк;
7. Евразийский;
8. Отбасы.
Минимальные требования к заемщикам:
- гражданство РК, возраст от 21 года до 63 лет на момент завершения кредита, иногда – до 68 лет; залоговое имущество – приобретаемая недвижимость.
Требования к жилью:
- В большинстве банков РК не дают ипотеку на квартиры в домах, построенных более 50 лет назад. В приоритете кирпичные, панельные дома. От материала и года постройки зависит размер первоначального взноса.
В управлении также отметили, что, если рассматривать коммерческие ипотечные программы банков, то условия, следующие: срок до 20 лет, первоначальный взнос – от 20%, минимальная ставка – от 17,5 до 19,5 %.
«В Отбасы банке своя система кредитования – там ставка варьируется от 3,5 до 10% годовых.
Кроме того, действуют партнерские ипотеки на первичку – квартиры от застройщиков на выгодных условиях», - добавили в управлении.
Минимальный первоначальный взнос в большинстве банков составляет 20% от стоимости жилья, но имея меньше четверти от необходимой суммы, оформить заем по минимальной ставке не удастся, признаются в управлении. Если же на руках есть 50% и более, то тогда проценты по кредиту будут меньше.
«От срока кредитования также зависит, под какой процент будет выдан кредит. В большинстве банков готовы максимально снизить ставку, если заемщик готов закрыть ипотеку в течение года.
Особенно если это касается партнерских ипотечных программ, когда банк оформляет ипотеку на квартиры от застройщика, с которым они сотрудничают. Хорошая кредитная история и высокий кредитный рейтинг также способствуют снижению ставки по ипотеке. А вот каждый просроченный платеж по кредитам повышает риск, а значит, и ставку по ипотеке», - говорится в ответе.
Ранее редакция КазТАГ выяснила подробности у министерства промышленности и строительства о том, какие проекты реализует государство в 2024 году для обеспечения доступности ипотеки в Казахстане.
Источник фото: pixabay